Estimation théorique
Avenue des Guis,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Guis,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 51 | AV DES GUIS | 5 | 114 | 1000 | 365000€ | 3202€ |
2021-10-15 | 41 | AV DES GUIS | 4 | 75 | 1329 | 259600€ | 3461€ |
2020-09-17 | 74 | AV DES GUIS | 3 | 61 | 645 | 150000€ | 2459€ |
2019-05-22 | 88 | AV DES GUIS | 7 | 220 | 716 | 442700€ | 2012€ |
2021-06-07 | 69 | AV DES GUIS | 2 | 50 | 622 | 193000€ | 3860€ |
2022-01-26 | 98 | AV DES GUIS | 4 | 87 | 230 | 322000€ | 3701€ |
2020-11-12 | 120 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 719 | 187200€ | 3404€ |
2020-09-30 | 50 | AV DES GUIS | 6 | 147 | 582 | 467200€ | 3178€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 1 | 88 | 602 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-01 | 48 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 195 | 339500€ | 3361€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 665 | 351700€ | 3112€ |
2019-11-25 | 24 | IMP DE BARCELONE | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DE LA CITE MADRID | 4 | 108 | 869 | 91750€ | 850€ |
2022-11-02 | 17 | RUE PIERRE ROUS | 4 | 93 | 661 | 325000€ | 3495€ |
2023-03-17 | 34 | RUE PIERRE ROUS | 6 | 104 | 796 | 337100€ | 3241€ |
2023-02-21 | 15 | IMP DE BARCELONE | 4 | 91 | 160 | 270000€ | 2967€ |
2023-01-13 | 20 | AV DES GUIS | 4 | 61 | 385 | 290650€ | 4765€ |
2021-09-13 | 21 | AV DES GUIS | 4 | 67 | 556 | 210000€ | 3134€ |
2023-01-06 | 21 | AV DES GUIS | 4 | 67 | 556 | 387000€ | 5776€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 94 | 600 | 402000€ | 4277€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 528 | 301775€ | 3593€ |
2021-09-01 | 21 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 127 | 766 | 411840€ | 3243€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 133 | 592 | 450150€ | 3385€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 103 | 693 | 273000€ | 2650€ |
2020-11-20 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 96 | 634 | 432430€ | 4504€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 550 | 287642€ | 2480€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 806 | 368000€ | 3200€ |
2021-10-27 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 685 | 412300€ | 3436€ |
2020-06-08 | 55 | RUE DE COUSTEAU | 6 | 179 | 543 | 335000€ | 1872€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 81 | 341 | 263000€ | 3247€ |
2023-03-28 | 13 | AV DES GUIS | 4 | 65 | 411 | 178000€ | 2738€ |
2023-01-02 | 13 | AV DES GUIS | 4 | 65 | 411 | 275000€ | 4231€ |
2021-02-11 | 5 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 81 | 349 | 203000€ | 2506€ |
2020-05-12 | 11 | AV DES GUIS | 5 | 130 | 675 | 418360€ | 3218€ |
2023-05-12 | 43 | AV ANNE FRANK | 4 | 80 | 143 | 259468€ | 3243€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 419 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 1352 | 408000€ | 3643€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 146500€ | 3052€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DE BOURGADE | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE BOURGADE | 4 | 68 | 0 | 158250€ | 2327€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 152450€ | 3176€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 170000€ | 3036€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE BOURGADE | 4 | 67 | 0 | 226110€ | 3375€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 144000€ | 2880€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 176000€ | 3520€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 171000€ | 3054€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 37 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 163900€ | 3278€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 160082€ | 2859€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 172332€ | 3077€ |
2019-09-25 | 39 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DE BOURGADE | 4 | 67 | 0 | 175370€ | 2617€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DE BOURGADE | 4 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2022-09-05 | 52 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 176000€ | 3143€ |
2019-07-16 | 59 | RUE DE BOURGADE | 3 | 51 | 0 | 156000€ | 3059€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 170150€ | 3545€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 151509€ | 3156€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 628 | 290000€ | 2636€ |
2022-06-07 | 9 | AV DES GUIS | 4 | 144 | 673 | 556860€ | 3867€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 146 | 1068 | 444000€ | 3041€ |
2021-06-24 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 824 | 339651€ | 3266€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 620 | 323000€ | 3330€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 253 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-20 | 7 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 80 | 426 | 62500€ | 781€ |
2021-08-06 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 156000€ | 2836€ |
2023-06-05 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 265000€ | 4818€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 404 | 229000€ | 2489€ |
2022-11-25 | 25 | AV ANNE FRANK (1929-1945) | 4 | 80 | 202 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 575 | 297000€ | 3713€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 90 | 532 | 272000€ | 3022€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 131 | 651 | 357000€ | 2725€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU PARC | 4 | 105 | 809 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-05 | 27 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 617 | 287800€ | 3270€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 144 | 708 | 436300€ | 3030€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 88 | 524 | 316550€ | 3597€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 138 | 609 | 451970€ | 3275€ |
2022-03-30 | 1 | RUE SAINT REMY DE PROVENCE | 3 | 100 | 843 | 361500€ | 3615€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DU PARC | 3 | 97 | 654 | 283000€ | 2918€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 121 | 661 | 338600€ | 2798€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DES JASMINS | 5 | 123 | 936 | 385040€ | 3130€ |
2022-04-29 | 28 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 121 | 555 | 364850€ | 3015€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 108 | 589 | 325000€ | 3009€ |
2022-08-05 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 599 | 350000€ | 3977€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 100 | 538 | 338550€ | 3386€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DES JASMINS | 4 | 99 | 810 | 411000€ | 4152€ |
2023-02-06 | 40 | RTE DES VITARELLES | 4 | 80 | 663 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 529 | 485000€ | 4850€ |
2021-11-04 | 54 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 674 | 276660€ | 3180€ |
2023-05-02 | 22 | IMP PERCE NEIGE | 4 | 104 | 860 | 330000€ | 3173€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 700 | 362700€ | 3986€ |
2021-08-18 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 791 | 364000€ | 3138€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT REMY DE PROVENCE | 4 | 89 | 453 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-31 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 8 | 176 | 500 | 576785€ | 3277€ |
2022-02-24 | 32 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 108 | 634 | 392200€ | 3631€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 835 | 265000€ | 3046€ |
2021-07-19 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 594 | 287000€ | 3189€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE CHARLAS | 4 | 161 | 985 | 715100€ | 4442€ |
2021-11-29 | 2 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 107 | 621 | 333700€ | 3119€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 159 | 692 | 337000€ | 2119€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE CHARLAS | 5 | 97 | 968 | 277800€ | 2864€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE CHARLAS | 4 | 89 | 502 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 418 | 278000€ | 3475€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 340 | 252000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 4 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 177 | 600 | 220000€ | 1243€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES LYS | 3 | 76 | 513 | 214953€ | 2828€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 95 | 871 | 305350€ | 3214€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ANDRE ROHANE | 6 | 104 | 630 | 367500€ | 3534€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 84 | 1084 | 309350€ | 3683€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 92 | 659 | 140000€ | 1522€ |
2023-04-19 | 27 | RUE LEO HAMARD | 4 | 89 | 677 | 299000€ | 3360€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE CHARLAS | 5 | 106 | 567 | 376100€ | 3548€ |
2020-03-02 | 64 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 102 | 530 | 335536€ | 3290€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 204300€ | 3143€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 244300€ | 2745€ |
2023-02-14 | 28 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 151500€ | 2331€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 8 | 168 | 818 | 351650€ | 2093€ |
2020-02-10 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 630 | 230000€ | 3151€ |
2022-11-30 | 52 | RTE DES VITARELLES | 4 | 120 | 607 | 334350€ | 2786€ |
2022-01-18 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 89 | 622 | 285000€ | 3202€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES OEILLETS | 6 | 120 | 692 | 110000€ | 917€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 602 | 278000€ | 3124€ |
2022-04-22 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 642 | 338500€ | 3761€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE CHARLAS | 5 | 104 | 706 | 410000€ | 3942€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE CHARLAS | 4 | 83 | 224 | 238000€ | 2867€ |
2023-05-17 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 81 | 632 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 298 | 246600€ | 3473€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 166 | 1087 | 480900€ | 2897€ |
2019-09-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 575 | 291200€ | 3272€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BACHERE | 6 | 150 | 585 | 390400€ | 2603€ |
2022-03-07 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 535 | 318150€ | 3246€ |
2020-12-07 | 16 | RUE LEO HAMARD | 4 | 92 | 865 | 291000€ | 3163€ |
2020-08-27 | 53 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 1446 | 482950€ | 4093€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DE CHARLAS | 6 | 137 | 1055 | 500000€ | 3650€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 90 | 637 | 329100€ | 3657€ |
2021-06-07 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 1 | 99 | 635 | 297810€ | 3008€ |
2022-01-04 | 58 | RTE DES VITARELLES | 4 | 103 | 406 | 330080€ | 3205€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 124 | 689 | 340370€ | 2745€ |
2020-09-11 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 521 | 262000€ | 2977€ |
2021-07-02 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 421 | 270000€ | 2813€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 98 | 295 | 303529€ | 3097€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE CHARLAS | 5 | 150 | 1000 | 498400€ | 3323€ |
2019-06-06 | 66 | RTE DES VITARELLES | 4 | 114 | 701 | 404000€ | 3544€ |
2021-10-20 | 33 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 426 | 232000€ | 2367€ |